针对民房有房产证买卖能否公证的问题，可依据相关法律规定进行分析。
根据《公证程序规则》第十八条规定，申请办理公证需提交身份证明、申请公证的文书、涉及财产关系的财产权利证明等材料。民房有房产证买卖中，房产证属于“涉及财产关系的财产权利证明”，若交易双方能提供身份证明、合法有效的房产证、自愿签订的买卖合同等材料，符合该条款要求，公证机构可依法受理并办理公证。因此，民房有房产证买卖在材料齐全、符合法定条件的情况下，能够进行公证。
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办理民房有房产证买卖公证时，需避免以下常见错误操作。
1. 提交虚假材料：部分人可能为快速办理公证，提供伪造的身份证明或房产证，这会导致公证无效，还可能承担法律责任。
2. 忽略共有权人意见：若房屋为共有财产，仅一方到场办理公证，会因缺乏其他共有人同意而导致公证失败。
3. 未核实房产证状态：未查询房产证是否存在抵押、查封等情况，导致公证过程中因产权限制无法完成。

若您已出现类似错误或担心操作不当，建议及时向律师咨询。
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民房有房产证买卖公证过程中，可能存在以下法律风险点。
1. 公证材料不实导致交易无效：例如，卖方提供的房产证是伪造的，公证机构在不知情的情况下办理了公证，后续买方发现房屋产权存在问题，可能导致买卖合同无效，买方需承担房款损失。
2. 共有权人未同意引发纠纷：若房屋为夫妻共有，仅一方办理公证并出售房屋，另一方事后主张权利，会导致公证被撤销，买卖双方产生经济纠纷。
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民房有房产证买卖公证的处理，可能受以下特殊情况影响。
1. 涉外民房买卖：若买方或卖方为外国人，需额外提供经公证的身份证明、译本等材料，否则公证机构可能不予受理，影响交易进度。
2. 房屋存在抵押：若民房已抵押给银行，需先取得抵押权人同意或解押，否则公证机构会因产权受限拒绝办理，导致公证无法完成。
3. 农村宅基地上的民房买卖：若买方非本村村民，因宅基地流转限制，公证机构可能不予公证，影响买卖的合法性。

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